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在今年流动性充裕背景下💗🩳💓🍌🎒，投资者进一步认识到公募REITs作为独立大类资产的配置价值🧅🍄🥿👙，二级市场热度较高。在首批公募REITs上市即将达到四周年之际🧅🍇🍎🥕🥬，全市场公募REITs总市值最新突破2000亿元。截至6月13日🥾🍊，公募REITs总市值为2041亿元🍎🥕👘，相比去年底增加了477亿元。年内已有7只公募REITs募集成立👚👛。6月10日，中金亦庄产业园REIT发行首日即告售罄，市场认购热情高涨🍎；6月13日🥑，国内首单保障性租赁住房REITs——华夏北京保障房REIT扩募发售顺利完成；中银中外运仓储物流REIT定档6月23日开启发售，市场扩容步伐明显加快。

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维持年度策略观点：牛市上半场(chang)金融再通胀，红利底仓+小盘成长哑铃配(pei)置。我们继续维持年度策略《再通胀牛市》看法，牛市上半场是金融再通胀，权益资产在流动性宽松环境下估值抬升，资产价格企稳对扭(niu)转通缩预期至关重要(yao)，打破“资产缩水-债务压力-消费收缩“的恶性循环。下半场是实物再通胀，实际利(li)率下行与(yu)资产价格(ge)上行**借贷需求，资金(jin)通过信贷渠道从淤积的金融市场进入(ru)实体经济。当前仍处牛市上半场的金融再通胀，剩余流(liu)动性宽松助力(li)小(xiao)盘成长弹(dan)性(xing)释放，同时通(tong)胀尚未回归，红(hong)利资产凭(ping)借(jie)稳定的自由(you)现金(jin)流创造和分红能力占优。牛(niu)市上下半场的切(qie)换重点在于通胀(zhang)和EPS的回归，在观测到PPI的显著修复之前，仍维持红利底仓+小(xiao)盘成(cheng)长的哑铃(ling)型配置(zhi)思路。

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2、今年以来👄🍉🤬，港股指数整体强劲上涨，表现强于同期全球主要股指🍏，恒生AH股溢价指数不断回落💘💛🍊🩲。6月12日，该指数盘中创下126.91点💋😡💘😡，创2020年6月以来新低🧄🍉👗🩳。截至6月13日收盘🥬，恒生AH股溢价指数报128.05点🍒💯👅🩰，今年以来该指数整体下跌超过10%。