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陈健玮：在全球主(zhu)要市场中(zhong)，港股估值仍处于较低水平，并显著低于(yu)美国市场(chang)。根据彭博数据，恒生指数2025年预测市(shi)盈率为11倍，预测市净率为1.2倍，预测股(gu)息率达3.2%，其中(zhong)，银行、电信、公用事业(ye)等高股息(xi)板块普遍超5%。相较于A股(gu)，恒生A/H溢价指数约为(wei)130点，显(xian)示港股估(gu)值优势仍存。中长期来(lai)看，南向资(zi)金持续流入，正重(zhong)塑港股估值(zhi)体系，定价权逐步转移，未来A/H价差有望收窄。此外，创新药、人工智能等(deng)领域(yu)的技术突破，正推动国(guo)际投(tou)资者重估港股科(ke)技龙头的长期价值。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上(shang)行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月(yue)环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交(jiao)面积(ji)日均(jun)值为27.20万平方米，月(yue)环比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋(wu)新开工(gong)面积累计同(tong)比(bi)降幅收窄，房(fang)屋竣工面积累计(ji)同比降幅扩大；商(shang)品房(fang)销售额、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开(kai)发投资完成额累计同(tong)比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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