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房地(di)产投(tou)资跌幅继续扩大。需求端(duan)政(zheng)策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着(zhe)房企高周转模式的终结，房企资(zi)金回笼滞后，且与之(zhi)相配套的各类政(zheng)策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明(ming)显影响。此(ci)外，从产业链来看，现房销售使(shi)得房企拿地开(kai)发更加谨慎，加大土地出让(rang)难度，土地(di)成(cheng)交量价(jia)将会承压，不利于缓解地方财(cai)政压力。4月政治局会议提出加(jia)力(li)实施城(cheng)市更新(xin)行动，后(hou)续关注重点在于城市更新的资(zi)金能否有增量支持，以(yi)及关注与房地产发展新模(mo)式相适配(pei)的融资制度的出(chu)台(tai)。

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