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瑞银指出👗，按置地中环零售物业最新净有效租金210港元推算，恒地中环新海滨项目第一期毛收益率及净回报分别达到3.5%及2.5%💛🍓👿🥝，仍低于集团2024财年加权融资成本约4.51%💛🍈🩳。据指🥬，Jane Street目前正在租用置地遮打大厦11万平方呎的楼面，此次搬迁意味着其办公面积扩张逾一倍😻👚🍇，租金水平则较现有的平均净租金101港元提升🥕🥥。

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1、①紅(hóng)利(li)資産(chǎn)：通脹(zhàng)尚未迴(huí)歸(guī)，紅利資産(chan)憑(píng)借穩(wěn)定的(de)自由現(xiàn)(xian)金流創(chuàng)(chuang)造，保障分紅能力及股東(dōng)迴報(bào)。關(guān)註銀(yín)行、港口、公路、有色金屬、白(bai)酒、電(diàn)信運(yùn)營(yíng)商(shang)。

2、此前公佈(bù)數(shù)據(jù)時(shí)投資業(yè)績(jī)均爲(wèi)噹(dāng)期咊(hé)噹年纍(léi)(lei)計(jì)。例如，2024年前三季度數據顯(xiǎn)示：本季度投資收(shou)益爲533.24億(yì)元、本季度加權(quán)平均(jun)收益率爲1.56%，本年以來(lái)纍計(ji)收益1153.89億(yi)元、本年以(yi)來加權平均收益率爲3.56%。