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分化中的收敛：通胀回归A股较港股业绩占优，美联储降息预期影响港股表现👄🍓。20年末至21年初核心资产行情进入白热化，尤其港股表现更为强势，AH溢价指数从20/10高点149降至21/2的130。而在21年春节后😡💔，核心资产泡沫破灭，港股在美联储加息预期升温的背景下持续下跌👗👞💛，恒生指数21年全年下跌-14%🍍🥒。A股则在新能源和通胀推动的资源品行情下重启上行通道👙，万得全A全年上涨9%，结构上电力设备领涨🤬🍑👙🎒，此外有色金属、煤炭、化工、钢铁等周期资源品受通胀上行影响👗🧡💞，同样涨幅居前，AH溢价指数从130升至149。由于行业属性导致通胀环境对A股业绩影响更大，21年PPI同比从-0.4%升至高点13.5%，全A（非金融）净利润增速从20年3.4%大幅升至21年的25%，港股21年全年净利润增速21%，通胀回归带来A股相较港股业绩的优势放大，是21年A💖🩲🍊🥒💗、H行情分化的重要原因之一。当前来看👚😠💋，关注通胀回归的节奏和幅度👠👿🍏💞，若价格水平快速回升💞🍈🍋，A股业绩优势放大，有望相对港股走强🍄👛，但短期概率不大💗😠。此外，关注美联储降息预期，若降息时点持续延后🍓🍑，海外流动性趋紧对港股冲击更大，可能出现A股涨港股跌的分化收敛💓。

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2、新建商品房销售面积：指报告期内出售新建商品房屋的合同总面积（即双方签署的正式买卖合同中所确认的建筑面积）。该指标是累计数据。