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房地产(chan)投资跌幅继续扩大。需求(qiu)端政策不断放松，但消费者选择(ze)“现(xian)房销售模式(shi)”，“现房销售模式”意味着房企(qi)高周转模式的终结，房企资金回笼滞后，且与之相配套的(de)各类政策尤其融资政(zheng)策尚未明(ming)晰，对房企(qi)资(zi)金有(you)明显影响。此外，从产业链来(lai)看，现房销售使(shi)得房企拿地开(kai)发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量(liang)价将会(hui)承压，不利于缓解地方财政(zheng)压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续(xu)关注重(zhong)点在于城(cheng)市(shi)更(geng)新(xin)的资金能否有增量支(zhi)持，以及关注与房地产发(fa)展新模式(shi)相适配的融资制度的出(chu)台(tai)。

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按照(zhao)发行股份数(shu)量上限计算，募资规模(mo)为不低于18.5亿港元，扣(kou)除相关费用后的(de)募资(zi)净额约为18.32亿港元，将全部用于补充该行核心一级资本。

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