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房利美和房地(di)美本身并不发放(fang)贷款，而是从抵(di)押贷款公司购买(mai)贷款，然后打包成证(zheng)券(quan)在二级市(shi)场上出售(shou)，从而给贷款机构解(jie)放资金，使其能(neng)够发放更(geng)多贷款。支持**托管的人士(shi)表示，这种模(mo)式加上**担保，有助(zhu)于(yu)压低抵押贷(dai)款利率(lv)。

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數(shù)據(jù)(ju)來(lái)源：滬(hù)深交易所等。註：中證港股通互聯(lián)網(wǎng)指(zhi)數近5箇(gè)(ge)完整年度的漲(zhǎng)跌幅(fu)分彆(biè)爲(wèi)(wei)：2020年，109.31%；2021年，-36.61%；2022年，-23.01%；2023年，-24.74%；2024年(nian)，23.04%。指數成(cheng)份股(gu)構(gòu)成根據該(gāi)指數編(biān)製槼(guī)則(zé)適(shì)時(shí)調(diào)整，其迴(huí)測(cè)歷(lì)史業(yè)績(jī)(ji)不預(yù)示指數未來錶(biǎo)現(xiàn)。

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2、房(fang)利美和房地(di)美作(zuo)为美国住(zhu)房政策的关键传导渠道，在2008年次贷危机发生前，承保或购(gou)买了美国市场80%以上的(de)房地产贷款。在金融危机之后，这两(liang)家企业(ye)从纽交所(suo)退市，并被美国**接管。