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房地产投资跌(die)幅继续扩大。需求端(duan)政策不断放松，但消费者选择“现房销售模(mo)式”，“现房销(xiao)售模(mo)式(shi)”意味着(zhe)房(fang)企高周转模式(shi)的终结，房企资金回笼滞后(hou)，且与之相(xiang)配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房(fang)企资金有明显影响。此外，从(cong)产(chan)业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压(ya)，不利于缓解地方(fang)财(cai)政压力。4月政治(zhi)局(ju)会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点(dian)在于城市更(geng)新的资金能否有增量支持，以及关注与房(fang)地产(chan)发展新(xin)模(mo)式相适配的融资制度的出台。

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