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“采取小尺(chi)度、渐进式、微更新的方式，下的是绣花功夫。”说起这个2023年启动的城市更新(xin)项目，扬州古城(cheng)历史文化保护建设(she)有限公司董事长梁玉荣这样描述。小秦淮河是明清扬州古城唯一存留(liu)至今的城市内河，既(ji)要保留历史文化底蕴，修旧如旧，又(you)要激活居民(min)生活的“烟火气”，激发新的(de)消费活力，改造(zao)更新(xin)不容易(yi)。这一项目(mu)已经酝酿多年，近年来，在各项政策的加(jia)力支持下，古城新图景加快“动笔”。

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► 私人信用持续收(shou)缩+政策“有所保留”，使得整体信用周期难以大幅扩张，导致市场底(di)部有支(zhi)撑，但上行(xing)空(kong)间也受(shou)限。当前中国信(xin)用周期的核心困境在于，回报与成(cheng)本倒挂的(de)情况下，私人部门的信用收缩仍在延续。背(bei)后的原因，并非是钱不够多或利(li)率的绝对水平不够低，而是在相对差距上居(ju)民和企业感(gan)受的回(hui)报预期低于成本，即私人部门(men)面临的融资成本与回报依然倒挂，抑制了私人部门主动加杠杆的意愿。解决之道，相比单纯降低成本（利率已经很低且流动性十分充裕），更有效手段(duan)是提高回报(bao)预期，这(zhe)需靠外力干(gan)预（财政逆周期调节）或新(xin)增长点（AI科技(ji)与新消费）的出(chu)现。从这个框架出发(fa)，不难理解去年9月(yue)底以来市场表现的脉络：一方面(mian)，市场之所以能企稳反弹且底部不断抬升，是因为(wei)上(shang)述两个层面积(ji)极变化：924后财政发(fa)力对冲了私人部门持续的信用收缩，以及春节后AI突破带来新的投资方向。但(dan)另一方面，市场(chang)之(zhi)所(suo)以屡(lv)次(ci)冲(chong)高回落，是因(yin)为预期每次过度亢(kang)奋(fen)且政策“有所保留”，使得信用周期没(mei)有彻底走(zou)出收缩(suo)。

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2024年(nian)，公司营业收入为(wei)5.09亿元，同比增长(zhang)64.21%；归母(mu)净利润为9671.51万元，同比增长(zhang)150.15%。

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