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过去两个月港股表现持续强于A股，AH股溢价指数下行至过去5年0.8%分位。今年以来港股表现强势，恒生指数年初以来累计涨幅19%，显著高于A股上证指数0.8%，对应AH股溢价指数从年初145降至128👘👘🥝，处过去5年0.8%分位。今年的港股行情可分为两段🥔🍄，年初至3月19日恒生指数涨23.5%，同期上证指数2.2%🍉😠，AH股溢价指数从145降至129。之后受海外风险扰动🍌🥕，全球资本市场下跌，港股较A股跌幅更深👜💓🍎💛🥥，AH溢价短暂回升，随着特朗普“对等关税”风险落地，港股在反弹行情中表现出更强的弹性💌🤬🥦，4/7-6/13恒生指数涨20.5%，显著跑赢上证指数9%，AH股溢价也再度下行，降至历史低位🥬🍑🩳。

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“除(chu)非油价持续高企并推高通胀，否则这更有(you)可能是暂时的停(ting)顿，而不是恐慌，因为(wei)其他因素正在推动市场，”Roundhill Investments首席执行官Dave Mazza表示，“这或许是一个(ge)买入机会，但鉴于(yu)市场已从近期低点大幅反弹，从现在开始上涨将更加困难。”

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关税水平正在积极谈判中 —— 本周有两个焦点是对中国和印度商品的关税 —— 而国会预算办公室的报告假设税率不仅在特朗普任期内保持稳定🍅🍊🤍，而且在他按计划离任多年后也保持稳定💔🍓。

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1、新(xin)建商品房销售面积：指报告期内(nei)出售新(xin)建商品房屋的合同总面积(ji)（即(ji)双(shuang)方签署的正式买(mai)卖合同(tong)中所确认的建筑面积）。该指(zhi)标是累计数据。

2、地产行业能(neng)否继续改善仍存不确定性。本轮地产下行周期已经(jing)持续较长时间，当(dang)前(qian)出现短暂回(hui)暖趋势，但多类指标(biao)仍是负(fu)增长，未来能否保持回暖态势，仍需观察。