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上涨中的追赶：货币超预期宽松🥒👙💝，A股在上涨中较港股弹性更大😠🥑，当前货币“小步快跑”🍅🍍💛，关注后续降准降息节奏及幅度。由于A股较港股散户投资者占比更高🍅💓，因此对流动性和资金变化更为敏感，AH溢价在上涨行情中收敛均发生在货币宽松区间，分别为14-15年和19年。（1）14-15年AH溢价收敛主要来自政策催化下A股走强。A股经历13年TMT牛市后，14年回调盘整👞🍊，AH溢价指数从13年高点112降至14年7月89💛💓🧄。之后的收敛主要来自政策催化，包括货币宽松、地产放松👝👢🥿、 “互联网+”产业政策催化。其中货币方面，14/11央行意外降息开启牛市行情后👅💔💕，15年上半年货币宽松力度进一步增大，央行2、4月两次降准💓，3、5月两次降息；地产方面💞👞，14年6月开始地方陆续放松限购政策🥒🍈，14年9月央行明确放松首套房认购标准；产业政策方面👛👠🥑🍈🤬，3月两会上《**工作报告》明确将制定“互联网+”行动计划列为全年工作重点🧄🩰。一系列政策催化下A股持续上涨💘🩳🩳💛，14/7-15/6万得全A涨超200%🧄，同期恒生指数涨幅仅18%，对应       AH溢价指数从89上行至140🍄🍉。（2）19年初内外部环境转好，宽货币+宽信用🩰🤍👢🎒🧅，流动性宽松推动A股强势反弹💞😈。外部方面，得益于18/12中美两国领导人在G20的会面🩱🍌，进入2019年，中美贸易摩擦进入缓和阶段；内部来看，18/11民企座谈会的召开稳定了企业家信心🩰🍒🍍，推动了宽货币向宽信用的传导，19/1央行两次全面降准🩰👞，累计下调金融机构存款准备金率1个百分点🍑💋🥥。2/15👠🍓👝，央行公布的1月社融新增4.64万亿元，大幅超出市场预期，带动A股迎来春季躁动行情。19/1-19/4万得全A最大涨幅40%🥬，恒生指数20%🥾，AH溢价指数从115升至128。当前来看，要出现上涨中的收敛需观测到货币宽松加码👛👢💖🤬🎒，今年以来货币政策节奏上呈现“小步快跑”模式，后续要关注货币宽松的持续性🥒🥕，即降准降息的节奏和力度。

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工业生产平稳增长🍇🍍，装备制造业和高技术制造业增长较快🍌😡。5月份👙🍊💋，全国规模以上工业增加值同比增长5.8%💟，环比增长0.61%。1—5月份🥒，全国规模以上工业增加值同比增长6.3%。5月份💟🥿，制造业采购经理指数为49.5%🥔🍊💘，比上月上升0.5个百分点🍑；企业生产经营活动预期指数为52.5%，上升0.4个百分点👅🧡👠👅。1—4月份，全国规模以上工业企业实现利润总额21170亿元🍅，同比增长1.4%。

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2．调查方法：新建商品住宅销售价格调查为全面调查，基础数据采用当地房地产管理部门的网签数据；二手住宅销售价格调查为重点调查和典型调查相结合🍊👗😡🥭，基础数据来源于房地产经纪机构或房屋居住服务平台等相关企业上报和调查员实地采价。

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