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6月土地成交溢价率月环比下行🍒👚，30大中城市商品房成交面积月环比上行💓👚💯。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点😠💖💗🍓，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%😡🥦。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额🍇🍌、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🍓👛💯，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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赵宪(xian)成：虽然恒生指数的估值处在近几年较高的(de)水(shui)平，但科技股和互联网企业仍(reng)有比(bi)较充分的上行空间。Wind数据显示，恒生科技指数2025年的(de)EPS增速(su)预计约为35%，ROE增速约为14%。相比(bi)之下，沪深300指数的EPS增速预(yu)计(ji)约为6%，ROE增速约为(wei)11%。因此，我们认为，下半年(nian)港股仍具有一些优异(yi)的结(jie)构性(xing)机会，拉长时间来看，基本面对股价上涨的驱动能力可能会更加明(ming)显。

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指数依然在震荡区间的主要原因是基本面与政策预期仍未形成突破。国际层面🥥👝，根据白宫经济委员会主任哈塞特最新表述👜🥥👗，7月初美国或将与一系列国家达成贸易协议👅👚，短期转口压力上升💟。国内层面，国内经济内生动能走弱，楼市持续回落，消费与投资增长乏力🥝🩱。国内政策聚焦惠民生方向，以旧换新国补延续，财政与货币政策保持较强定力。与此同时，9月3日的抗战胜利纪念阅兵为市场情绪带来了阶段性托底与预期管理作用，但由于缺乏增量资金与基本面改善，使得指数在震荡区间，而非市场预期的突破和主升。

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