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2、商品(pin)房待售面积：指报告期末已竣工的(de)可供销售或出租(zu)的商品房屋建筑面积中，尚未销售或出租的商品房屋建筑面积，包(bao)括以前年度竣工和本期竣工的房屋面积，但不包(bao)括报告期已竣工的拆迁还建、统建代建、公(gong)共配套建筑、房地产(chan)公司(si)自用及周转房等不可销售或出租的(de)房屋面(mian)积(ji)。