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全国房地产开发景气指(zhi)数（简称“国(guo)房景气指数(shu)”）遵循经济周(zhou)期波动的理论，以景(jing)气循环理论(lun)与景气循环(huan)分(fen)析方法为依(yi)据，运用(yong)时间序列、多元统计、计量经(jing)济分析方法，以房地产开发投资为基准指标，选(xuan)取了房(fang)地(di)产(chan)投资、资金、面积、销售有关指(zhi)标，剔(ti)除季节因(yin)素的影响(xiang)，包含了随机因(yin)素，采用增长率循环方法编(bian)制而成，每月根据新加入(ru)的数据对历史数据进(jin)行修订。国(guo)房景气指数选择2012年为基年，将其增(zeng)长水平定为100。通常情况下，国房景气指数100点是最(zui)合适的景(jing)气水平，95至105点之间为适度景气水平，95以下为较低景气水平，105以上为偏高景气水平。

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1、由于限(xian)额以上批发和零售业、住宿和餐饮业企业（单位、个体户）范围每年(nian)发生变化，为保证本年(nian)数据与上年可比(bi)，计算限额以上单(dan)位消(xiao)费品零售额等(deng)各项指标同比增长速度(du)所采用的同期(qi)数与本期的(de)企业（单(dan)位、个体户）统计范围相一致，和(he)上年公布的数据存在口径差异。主要原(yuan)因是每年都有部(bu)分企业（单位、个体户）达(da)到限额标(biao)准纳入调查范围，同时(shi)也有部分企业（单位(wei)、个体户）因规模变小达(da)不到限(xian)额标准退出调查范(fan)围，还有新开业企业、破产、注（吊）销企业（单位、个体户）的影响。

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