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1、房利美咊(hé)房地美本身竝(bìng)(bing)不髮(fà)放貸(dài)欵(kuǎn)(kuan)，而昰(shì)從(cóng)觝(dǐ)(di)押貸欵公司購(gòu)買(mǎi)貸(dai)欵，然后打包成(cheng)證(zheng)券在二級(jí)市場(chǎng)上齣(chū)售，從而給(gěi)貸欵機(jī)構(gòu)解放資金，使其能夠(gòu)髮放更多貸欵。支持**託(tuō)筦(guǎn)的人士(shi)錶(biǎo)示，這(zhè)種糢(mó)式(shi)加上**擔(dān)保，有助于壓(yā)低觝押貸欵利率。

2、3、投资者结构：港股机构投资者占比更高，外资占比更高🥥，美国债务风险扰动🥕👢💓，美元走弱，外资寻求中国资产配置💯，港股较A股率先受益🥬👠👿。截至2024Q4🌽，A股投资者结构中散户占比66.7%，机构投资者占比1/3左右，其中外资占比5.8%🍋🥿👞。相比之下港股机构化程度更深，根据港交所披露的最新数据，2020年港股机构投资者占比（除做市商）达57%，其中海外机构投资者占比36%，海外个人投资者占比5%🩳🍋，外资占比超40%。高外资占比也导致港股相比A股更易受海外影响🧄💔，历史上看AH溢价指数与美元走势高度相同💖🩳🩱🧡，美元走弱时A股相对港股溢价下行，主因国际资本寻求中国资产配置🩱🥬💔💗，港股相比A股制度更为开放和便捷，由于没有外汇管制，监管规则与国际接轨，外资进入港股市场更便利💔🥾🍉，因此在外资加速流入中国权益市场时，港股往往较A股更为受益。今年以来市场对美国债务风险担忧持续升温，尤其在特朗普公布对等关税后美元资产遭受大幅抛售和价格下跌🥭💘🍊，东稳西荡下外资加速流入中国市场💕，港股凭借低估值、业绩改善🍇、更开放的金融体制率先受益。从个股层面来看🍋👝，同时在A🩰、H上市的企业，外资机构持股占比越高👝👡🍒，AH股溢价率越低（图表13）👡。典型如家电行业中，美的集团外资持股占比68%（由于无法获取准确数据，这里以国际中介机构持股比例估算），AH股溢价率仅6%，而海信家电外资持股比例偏低25%，AH股溢价率也更高达到18%。