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2、房地产投资跌幅继续扩大。需(xu)求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房(fang)销售模(mo)式”意味着(zhe)房企高周转模式的终(zhong)结，房企资金(jin)回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤(you)其融(rong)资(zi)政策尚未明晰(xi)，对房企资金有明显影响。此外(wai)，从产业链来看，现房(fang)销售使得房(fang)企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难(nan)度，土地成(cheng)交量价将会(hui)承压，不利于缓解地(di)方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城(cheng)市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资(zi)金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出(chu)台。