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6月土地成交溢价率月环比下行🍋🥭👠，30大中城市商品房成交面积月环比上行🍆💘🍈🍈。截至6月22日🧄🧄💓，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米💕，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大🍌；商品房销售额🤬👛🍌🍓、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大🍉🍄，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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细分行业来看(kan)，1-5月盈利增速相对较高的行业主要包括：1）装备制造业，1-5月利润同比增长(zhang)7.2%，拉动全部规上工业利润增长2.4个百分点，军工订单逐步放量，航(hang)空航天相关设备制造、船舶及相关(guan)装(zhuang)置行业利润分(fen)别增长68.1%和85.0%；2）TMT行业盈利累计同(tong)比增(zeng)幅扩大至11.9%；3）消费类需求受国(guo)补政策提振，智能消费设备制造行(xing)业利润同比增(zeng)长101.5%。以旧换新政策效果持续显(xian)现，消费品制(zhi)造业其他家用(yong)电力器具制造、家(jia)用厨房电器具(ju)制造行业利润分别(bie)增长31.2%、20.7%，必需消(xiao)费稳健(jian)增长，农(nong)副食(shi)品加工业利润增长38.2%，酒饮茶制造利润增幅扩大。

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展望7月，市场可能会呈现指数突破上行，科技非银等(deng)进攻性板(ban)块(kuai)占优的(de)格局。从基本面(mian)的角度(du)来看，财政指数的发力和(he)消费的韧性，使得二季度总(zong)需求增(zeng)速进一步边际改善，使得即(ji)将到来的中报业(ye)绩期(qi)，在科技、消费、中游制造领(ling)域均存在业绩边际改善的可能，半年(nian)报披露(lu)窗口(kou)期成(cheng)为(wei)A股有利的(de)上行动力。尽管高频数据显示出口下半年承压，但是预计在积极财(cai)政政策的(de)支持下，预计下半年总需求仍将(jiang)保持平稳，经济出现衰退(tui)或显著下行的可能性较低。在流动性和增量资金方面，目前利率仍处于较低水平，资产荒趋势(shi)依然存在。上半年，无论是基(ji)金净值还是个股的涨幅中(zhong)位数均(jun)达到正5%左(zuo)右，进一步积累了今年的赚钱效应，这为指(zhi)数后续突破上行、触发关键正反馈效应创造了(le)有(you)利条件，类似现象在2020年也出现过，我们(men)称之为牛市阶段II。风格方面，从当前景气趋势和产业趋势来看，7月科技风格占(zhan)优的可能性较大(da)。

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具體(tǐ)來(lái)(lai)看，2020年(nian)7月，玄(xuan)國(guó)棟(dòng)將(jiāng)持有(you)的福(fu)可喜瑪(mǎ)25%股權(quán)以2476.56萬(wàn)元的價(jià)格轉讓(ràng)給(gěi)緻尚科技，彿(fú)山(shan)優(yōu)勢(shì)資本創(chuàng)業(yè)投資郃(hé)伙企業（有限郃伙）將持有的福可喜瑪15%股權(quan)以1200萬元的價(jia)格轉(zhuan)讓；2023年9月，玄國(guo)棟將持有的福可喜瑪(ma)11%股權以1100萬元的價格轉讓給緻尚科技；2023年11月，趙(zhào)洪軍(jūn)將持有的福可喜瑪2%股權以(yi)200萬元的價格轉讓給緻(zhi)尚科技，這(zhè)次股(gu)權轉讓完成后，緻尚科技持(chi)有福可(ke)喜瑪53%的股權。疊(dié)加此前增資800萬元(yuan)，緻尚科(ke)技在(zai)福可喜瑪股權(quan)上投入約(yuē)(yue)爲(wèi)5777萬元。

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