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4、交易热度：今年以来更多资金选择南下流入港股市场💗🩲🩳。AH股溢价指数与A股成交热度相关性较强，当A股成交热度提升👢🧡，A股表现较港股更优👙🥝💝👞，AH股溢价指数抬升🍋，反之下降。背后原因是由于A、H股投资者结构差异🥿🥒💔，A股散户投资者占比更高🥝👡，因此当市场风险偏好提升时🩱🥕🥦，散户资金加速入场💔🥑👠🩳，高换手特性放大成交🥬🌽🍌，推动A股上涨😈。今年以来A股交易热度有所下滑，A股日均成交额从1-2月1.5万亿降至5-6月1.2万亿🥕，日均换手率从1.8-1.9%降至1.3-1.4%。交易热度的下滑显示出当前A股缺乏交易主线🥬👚🍏💝，赚钱效应偏弱，市场风险偏不强👄🥝，而港股凭借低估值和业绩优势吸引大量南下资金。本轮南向资金流入始于2024年10月🍊，春节后开始加速🧅，呈现出规模大、速度快的现象，截至6/13，今年南下资金净流入6386亿元，接近去年全年的7440亿元，日均净流入61亿元，去年全年日均净流入仅30亿元👙🍎🩰🍈🥝，南下资金买入额占港股成交比例30%💗，较去年24%显著提升🍆🥥🩰🍑。

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1、在今年流動(dòng)性充裕揹(bēi)景下，投(tou)資(zi)者進(jìn)一步認(rèn)識(shí)到(dao)公募REITs作爲(wèi)(wei)獨(dú)立大類(lèi)資産(chǎn)的配寘價(jià)(jia)值，二級(jí)市(shi)場(chǎng)(chang)熱(rè)度(du)較(jiào)高。在首(shou)批公募REITs上市即將(jiāng)達(dá)到四週年之際(jì)，全市場公募REITs總市值最新突破2000億(yì)元。截至6月13日，公募(mu)REITs總市值爲2041億(yi)元，相比去年底增加了477億元(yuan)。年內(nèi)已有7隻公募(mu)REITs募集成立。6月10日，中(zhong)金亦莊(zhuang)産業(yè)園(yuán)REIT髮(fà)行(xing)首日(ri)即告售罄，市場認購(gòu)熱情高漲(zhǎng)(zhang)；6月13日，國(guó)內首單(dān)保障性租賃(lìn)住房REITs——華(huá)夏北京保障房REIT擴(kuò)(kuo)募髮售順(shùn)利完成；中銀(yín)中外運(yùn)倉(cāng)儲(chǔ)物流REIT定檔(dàng)6月23日開(kāi)啟(qǐ)髮售，市場擴容步伐明顯(xiǎn)加快。

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