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⚑ 赛道及产业趋势投资：火山引擎原动力大会启动，大模型与AI Agent加速升级。2025年6月11-12日，字节跳动旗下的云与AI服务平台火山引擎于北京举行了新一届 FORCE 原动力大会💯。此次大会聚焦大模型、AI云原生、Agent开发、多模态理解等前沿领域，深入探讨 AI 技术产业化路径🥑💯。大会期间，火山引擎发布了豆包大模型1.6👿、视频生成模型Seedance 1.0 pro等新模型💛🤍💟😡，并对 Agent 开发平台等AI云原生服务进行了升级。在模型性能提升上，豆包大模型1.6着重强化推理与多模态能力💕🍒，同时显著降低成本；视频生成模型Seedance 1.0 pro在相关国际榜单中成绩领先，且具备突出的价格优势。在服务升级层面，火山引擎推出了火山引擎MCP服务等一系列产品🍌🥻，全力助推Agent开发与应用💋🥿，其 AI 云原生全栈服务在基础设施🥕🍑💌、数据处理👛、安全防护等多个关键环节实现了迭代更新🩳🧅。

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脑机接口技术按介入程度分为三类：非侵入式🥒💞👘、半侵入式、侵入式。目前，国内企业多采用非侵入式方案😻，以降低技术门槛和使用风险👢🥬🍍🍏。上海发展脑机接口未来产业临床基础雄厚、创新企业云集、产业链条完备，具备显著先发优势👛🍎。

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成(cheng)份股方面，肥料、氟化工、合成(cheng)树(shu)脂等板块部分个(ge)股涨幅居前。截(jie)至收盘，宏达股份大涨7.65%，藏格矿业涨4.02%，云天(tian)化、卫(wei)星化(hua)学、三(san)美股份等多股涨超2%。

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ST新潮6月29日下(xia)午披露，公司召開(kāi)第十二屆(jiè)董事會(huì)第十六次會議(yì)，以“衕(tòng)意(yi)0票，反(fan)對(duì)7票，棄(qì)權(quán)0票”否決(jué)(jue)了《關(guān)(guan)于股東(dōng)提請(qǐng)(qing)召開臨(lín)時(shí)股東大(da)會的議案》（下稱(chēng)“《股東臨(lin)時提案》”）。

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1、北京(jing)市通州区区长助理、区**特聘专家林巍，用通(tong)州区首单不动产信托案例(li)进行了分析。该案例中的老人想把价值(zhi)数(shu)百万(wan)的自住商品房(fang)转入信托时，税费的测算令人心惊：受让环节的契税(shui)是个人持有的三倍；持有环节每年需要额外缴纳房产(chan)税；未来处置时，即使(shi)住满5年、唯一住房，房产升值部分的(de)所得税仍达20%。三项相加，与个(ge)人(ren)直接持有房产相比，信托的额外(wai)总(zong)税负达数(shu)十万元，这直接消解了普(pu)通家庭的保障能力。

2、而在國(guó)(guo)內(nèi)方麵(miàn)，過(guò)去幾(jǐ)年中，下半年房地産(chǎn)成交麵積(jī)(ji)徃(wǎng)徃加速下行，加(jia)劇(jù)了對(duì)經(jīng)(jing)濟(jì)下(xia)行的擔(dān)憂(yōu)預(yù)期。從(cóng)目前的數(shù)據(jù)來(lái)看，6月份30箇(gè)大中城市商品房成交增速的負(fù)值進(jìn)一步(bu)擴(kuò)大，需要警惕今年下半年新房銷(xiāo)售增速進一步下滑的可能性。