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近(jin)日，广州市商务局发布《广州(zhou)市提振消费专项行动实施方案（征求意见稿）》，（下称《征(zheng)求意见稿》）其中，在限制措施清理优化行动方面提出，有序减少消费(fei)限(xian)制。优化房地产(chan)政策，全面取消限购、限售、限价，降低贷款首付比例和利率。同时，在大宗消费更新升(sheng)级行动方面提出，更好满足(zu)住房消费需求。持续优化住房公积金使用政(zheng)策，支持缴存(cun)人在提(ti)取住房公积(ji)金支付购(gou)房首付(fu)款的同时申请住房(fang)公积金个人住房贷款。业内(nei)分析认为，广州此次政策松(song)绑不仅是对市场现状的应对，更是有助于吸引高端人才、激活产业链条，推动城市长期发展蓄能。此(ci)次改革举措具有深远的意义，或将为广(guang)州房(fang)地产市场格局带来重塑(su)，为(wei)城市的发展带来新的活力和机遇。

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5 月份的(de)消费者是否继续支(zhi)撑着经济？周二的美国零售销售(shou)数据将(jiang)明确强劲的(de)消费水平是否持续(xu)，而住房建设数据将提供洞见，揭示建筑商是否在追赶(gan)滞后的库存水平(ping)。随着美国官员(yuan)与主(zhu)要贸易伙伴之间的谈判继(ji)续进行，投资(zi)者将继续关注贸(mao)易动态。

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銷(xiāo)售費(fèi)(fei)用的失(shi)控性膨脹(zhàng)成爲(wèi)吞噬(shi)利潤(rùn)的黑洞。2024年公司銷售費用高達(dá)29.67億(yì)元，衕(tòng)(tong)比激增(zeng)73.23%，遠(yuǎn)超營(yíng)收增速；2025年第一季度(du)更誇(kuā)張(zhāng)，銷(xiao)售費用暴漲(zhǎng)169.25%至9.51億元，佔(zhàn)營收比例攀陞(shēng)至27.74%。與(yǔ)此形成鮮(xiān)明(ming)對(duì)比(bi)的昰(shì)，儘(jǐn)筦(guǎn)研髮(fà)投(tou)入增長(zhǎng)至9.71億元，但佔營收比僅(jǐn)8.13%，銷售費用昰研(yan)髮投入的3倍以上。這(zhè)(zhe)種“重營銷(xiao)輕(qīng)研髮(fa)”的糢(mó)式，暴露了在技術(shù)密集型行業(yè)中覈(hé)心競(jìng)爭力的脃(cuì)弱性。

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