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房地产(chan)投资跌幅(fu)继续扩大。需求端政策不断(duan)放松，但消费者选择“现房销售模(mo)式”，“现(xian)房销售模式”意味着房企(qi)高周转模式的终结，房企资金回笼滞后(hou)，且与之相(xiang)配套的各类政策尤其融资政策(ce)尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从(cong)产业链来(lai)看(kan)，现房销售(shou)使得(de)房企拿地(di)开发更加(jia)谨慎，加大土地出让难(nan)度，土地成交量价将会承压，不利于(yu)缓解地方财政压力。4月(yue)政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续(xu)关(guan)注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注(zhu)与房地产发展新模式相适(shi)配的融资制(zhi)度的出台。

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