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房地产投(tou)资(zi)跌幅继续扩大。需求端政策不(bu)断放松，但消费者选择“现房销售模(mo)式”，“现(xian)房销售模式”意味着房企高周(zhou)转模式的终(zhong)结，房(fang)企资金(jin)回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤(you)其融资政策尚未明晰，对房企资金有明(ming)显(xian)影响。此(ci)外，从产业(ye)链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加(jia)大土地出(chu)让难度，土地(di)成交量(liang)价将会承压，不利于缓解地(di)方财(cai)政压力。4月(yue)政治局(ju)会议提(ti)出加力实施城市更新行动，后续关注重(zhong)点在于城市更新的资金能否有增(zeng)量支(zhi)持，以(yi)及关注与房地产发展新模式相(xiang)适配的融资制度的出台。

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