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陈健玮：影响港股(gu)走势的不确定性因素包括地缘政治扰动、外部政策风险以及市场情绪波动，新经济和科技板块在行(xing)情火热时容易出现超涨，若预期过高，可能面临(lin)业绩验(yan)证期的(de)回调压力。

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其中🥝💯，一线城市方面，房企积极投资布局🩱🍎🩳，住宅用地推出、成交面积同比均实现增长，出让金同比增幅达到47%🍉💓；二线城市方面👚🍏👠👗，不少地区持续加大优质地块供应，整体推出面积基本持平，成交面积🍎🥻🍎、土地出让金分别增长15.7%、36.5%💛👅👅🍉，平均溢价率14.3%🍉🍑🍑；三四线城市则仍然延续缩量态势🍈，平均溢价率维持较低水平。

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1、展朢(wàng)7月，中旬會(huì)迎來(lái)上市公司業(yè)(ye)績(jī)預(yù)告披露(lu)高峯(fēng)，超預期咊(hé)悲觀(guān)業績(ji)預(yu)期落地都昰(shì)下一箇(gè)堦(jiē)(jie)段A股的重(zhong)點(diǎn)(dian)佈(bù)跼(jú)方曏(xiǎng)。A股一季報(bào)在(zai)科技創(chuàng)(chuang)新咊擴(kuò)內(nèi)需政筴(cè)驅(qū)動(dòng)下(xia)，整體(tǐ)超預(yu)期改善；增速相對(duì)較(jiào)高的行業主要集中在部分消費(fèi)品、高新技術(shù)(shu)製造業、價(jià)格上漲(zhǎng)的資源品等(deng)領(lǐng)域。進(jìn)入7月市場(chǎng)對于中報業績(ji)的關(guān)註度將(jiāng)會提陞(shēng)，我們(men)蓡(shēn)攷(kǎo)工業(ye)企業盈利、庫(kù)存堦段、行業景氣(qì)度等多箇維(wéi)度判斷(duàn)業績(ji)脩(xiū)復(fù)的領域。具體如下：

2、总量政策方面，6月促消费政策密集发布。具体来看，6月18日，国家发改委和财政部等相关部门就“国补”下一步计划回应称🎒👝🥿，今年国家安排3000亿元超长期特别国债资金支持消费品以旧换新😻🍇🥑，目前已向地方下达了共计1620亿元资金，剩余资金将有序下达🍈🥑🍓🍋。6月24日，中国人民银行🤬💌🍈、国家发展改革委、财政部、商务部、金融监管总局🥾、中国证监会等六部门联合印发《关于金融支持提振和扩大消费的指导意见》🍏。《意见》从支持增强消费能力、扩大消费领域金融供给💗🍒🥕、挖掘释放居民消费潜力、促进提升消费供给效能、优化消费环境和政策支撑保障等六个方面提出19项重点举措🥬🥥。重点强调要支持居民就业增收👡，优化保险保障👗，积极培育消费需求🎒。同日💛🍆🎒，国家发展改革委等五部门发布《关于打造消费新场景培育消费新增长点的措施》（以下简称《措施》）。《措施》提出🍉，培育餐饮消费新场景🧄💋💗💛。发展餐饮消费细分领域。挖掘地方特色美食资源，鼓励各地发布餐饮美食指引，因地制宜打造“美食名村”“美食名镇”🍉😻💓，推广中华传统饮食文化。地方上，6月以来🥭🥭👗，江苏省、广西壮族自治区、深圳市、北京市陆续推出促消费政策🩳💟💌🤬🍋。