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中指研究院數(shù)據(jù)顯(xiǎn)示(shi)，今年1月份至5月份，商品(pin)房期房銷(xiāo)售2.3億(yì)平方米，衕(tòng)比(bi)下降10.0%；現(xiàn)房(fang)銷(xiao)售1.3億平方米(mi)，衕比增長(zhǎng)13.2%。從(cóng)佔(zhàn)比來(lái)(lai)看，今年1月(yue)份至5月份(fen)，現房銷售麵(miàn)積(jī)佔總(zong)銷售(shou)麵積的比重爲(wèi)(wei)35.6%，較(jiào)2024年全年提陞(shēng)4.8箇(gè)百分(fen)點(diǎn)。

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1、许廷全：若以海外衡量中国资产最常用的MSCI China指数(shu)来衡量，截至(zhi)6月21日，市盈率为11.7倍，低于长期平均0.1倍标准偏差；市净率为1.4倍，低于长期平均0.3倍标准偏差。尽管相较去(qu)年(nian)低点已有回升，但港股(gu)整体估值(zhi)均仍低于长期历史平均水平，投资性价比优于亚洲(zhou)其他市场(chang)及欧美市场。

2、而在國(guó)內(nèi)方麵(miàn)，過(guò)去幾(jǐ)(ji)年中，下半年房地産(chǎn)成交麵(mian)積(jī)徃(wǎng)徃加速下行，加劇(jù)了對(duì)經(jīng)(jing)濟(jì)下(xia)行的擔(dān)憂(yōu)預(yù)期。從(cóng)目前(qian)的數(shù)據(jù)來(lái)看(kan)，6月份30箇(gè)大中城市商品房成交增速的負(fù)值進(jìn)一(yi)步擴(kuò)(kuo)大，需要警惕今年下半(ban)年新房銷(xiāo)(xiao)售增速(su)進一步下滑的可能性。