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房地产投资跌幅继续扩大。需(xu)求(qiu)端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房(fang)企资(zi)金回笼滞后，且与之相配套的各类(lei)政策尤其融资(zi)政(zheng)策尚未明晰，对房企(qi)资金(jin)有明(ming)显影响。此外，从产(chan)业链来看，现(xian)房销售使得房企拿地(di)开(kai)发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压，不利于缓(huan)解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新(xin)行动，后(hou)续(xu)关注重点在于城市更新的资金能否有增量支(zhi)持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度(du)的出(chu)台。

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