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金宇澂(chéng)的祖父在老宅裏(lǐ)去世，他的父親(qīn)在這(zhè)裏(li)齣(chū)生成長(zhǎng)，抗戰(zhàn)后去了(le)上海從(cóng)事地下(xia)工作。有專傢(jiā)説(shuō)，黎裏鎮不少房子的地基昰(shì)明代的，囙(yīn)爲(wèi)用(yong)了明代房子常用的石灰(hui)石。到了清代，噹(dāng)地人認(rèn)爲石灰石不吉利就棄(qì)用了。金宇澂祖(zu)上一直到清代才(cai)遷(qiān)居到(dao)此。用金宇澂的話(huà)説，他(ta)傢(jia)的房子就這麼(me)一層(céng)壓(yā)(ya)一(yi)層地造在那裏。

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6月土地成交溢价率月环比下行💓👜，30大中城市商品房成交面积月环比上行🩰。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米😈，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额🥑💕、商品房销售面积累计同比降幅扩大👗；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大💔😡💓。

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基于此，风云君在研报原文中恰恰要特别强调“有息负债率”这一关键指标，并明确指出：“2022年以来💖，至纯科技的有息负债率提升了12个百分点👄🥒💔，截至2024年末达到42.33%”——这绝非“孤立地看负债绝对值”。

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1、一是具备市场适应性且高股(gu)息稳定能力(li)突出(chu)和中长期资金持续流入的银行、保险；二是景气硬支撑的领域，主要包括稀土永磁、贵金属、工程机械、摩托车、农化制(zhi)品等；三是房地产调控政策有望进一步宽松带动阶段性估值修(xiu)复。

2、展望7月增量资金或有望温和净流入，融资资金、行业类ETF有望继续活跃。6月股票市场可跟踪资金净流入👿，各类增量资金相对均衡😡🥒💕。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大🥒💌；市场震荡上行，ETF净赎回规模收窄；市场风险偏好有所改善，融资资金净流入规模扩大💓🤍💖。资金需求端，重要股东净减持规模扩大👛👠；IPO发行规模小幅回落，再融资规模持平前期，资金需求规模低位稳定。展望2025年7月👙👙🍏💖，二级市场可跟踪资金有望继续温和净流入🍒，结构上市场风偏改善后融资资金有望延续净流入🥕🩱👅💟👘，行业类ETF也有望继续活跃😠🤬👢🍎。