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6月土地成交溢价率月环比下行💋🍎💖👞，30大中城市商品房成交面积月环比上行🧄🩲。截至6月22日🥕🍏💔，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点😈🤬🥕，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米😈💌🍏，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额👛🥬、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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展望7月，市场可能会(hui)呈现指(zhi)数突破上行，科技非银等进攻性板块占(zhan)优的格局。从基本面的角度(du)来看，财政指数(shu)的发力和消费的韧性，使得二(er)季度总需求增速进一步边际改善，使得即将到来的(de)中(zhong)报业绩期，在科技、消费、中游(you)制造领域均存在业绩边际改(gai)善的可能(neng)，半年报披露窗口期成为A股有利的上行动力。尽管(guan)高频数据显示出口下半年承压，但是预计在积极财政政策的支持下，预计下(xia)半年总需求仍将保持平稳(wen)，经济出现衰退或(huo)显著下(xia)行的可能性较(jiao)低(di)。在流动性和增量资金方面，目前利率仍(reng)处于较低水平(ping)，资产荒趋势依然(ran)存(cun)在。上半(ban)年，无论是基金净值还(hai)是个股的涨幅中(zhong)位数均达到正5%左右，进一步积(ji)累了今年(nian)的赚钱效(xiao)应，这为指数后续突破上行、触(chu)发关键(jian)正反馈效应创造了有利条件，类似现象在(zai)2020年也出现过，我们称之为牛市阶段II。风格(ge)方面，从当前景(jing)气趋(qu)势(shi)和(he)产业趋势来看(kan)，7月科技风(feng)格占优的可能性较(jiao)大(da)。

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