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金宇澂(chéng)的祖父在老宅裏(lǐ)去(qu)世(shi)，他的父親(qīn)在這(zhè)(zhe)裏齣(chū)生成長(zhǎng)(zhang)，抗戰(zhàn)(zhan)后去了上海從(cóng)事地下工作。有(you)專傢(jiā)説(shuō)，黎裏鎮不少房子的地基昰(shì)明代的，囙(yīn)爲(wèi)用了明代房子常(chang)用(yong)的(de)石灰石。到了清代，噹(dāng)地人認(rèn)爲石灰石不吉(ji)利就棄(qì)用了。金宇澂(cheng)祖上(shang)一直到清代才遷(qiān)居到此。用金宇澂(cheng)的話(huà)説，他傢的(de)房子就這麼(me)一層(céng)壓(yā)一層地(di)造在那裏。

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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点💖，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄💯👡，房屋竣工面积累计同比降幅扩大🍌👚😠💛🧡；商品房销售额💟、商品房销售面积累计同比降幅扩大；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大。

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基于此，风云君在研报原文中恰恰要(yao)特别强调“有息(xi)负债率”这一关(guan)键指标，并明(ming)确指(zhi)出：“2022年以来，至纯科技的有息负债率提(ti)升了12个百分点，截至2024年末达到(dao)42.33%”——这绝非“孤立地看负债绝对(dui)值”。

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1、一是具备市场适应性且高股(gu)息稳定能力突出和中长期(qi)资金持续(xu)流(liu)入的银(yin)行(xing)、保险；二(er)是景气硬支撑的领域(yu)，主要包括稀土永磁、贵金属、工(gong)程(cheng)机械、摩(mo)托车、农化制品(pin)等；三是房地产调控政(zheng)策有望进一步宽松(song)带动阶段性估值修复。

2、展望7月增量(liang)资(zi)金或有望温和净流入(ru)，融资资金、行(xing)业类ETF有望继(ji)续活跃。6月股票市场可跟踪资金净流(liu)入，各类增(zeng)量资金相(xiang)对(dui)均衡。资金供给端，新发偏股(gu)基金规(gui)模继续扩大；市场震荡上行，ETF净赎回(hui)规模收窄；市场风(feng)险偏好有所(suo)改善，融资资金净流(liu)入规(gui)模扩大。资金需(xu)求端，重要股东净减(jian)持规模扩大；IPO发行规(gui)模小幅回(hui)落(luo)，再融资规模持平前期，资金需(xu)求规(gui)模低位稳定。展望2025年(nian)7月，二(er)级市(shi)场可跟踪资金有望继续温和净流入，结构上市场风偏改善(shan)后融资资(zi)金有望延(yan)续净流入，行(xing)业类ETF也有望继续(xu)活跃。