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1—5月份，房地産(chǎn)開(kāi)髮(fà)企(qi)業(yè)到位資金40232億(yì)元，衕(tòng)(tong)比下(xia)降5.3%。其中，國(guó)(guo)內(nèi)貸(dài)欵(kuǎn)6679億元，下降1.7%；利用外資16億元(yuan)，增長(zhǎng)49.0%；自籌(chóu)資金13743億元，下降7.2%；定金及預(yù)收欵11931億(yi)元，下降5.0%；箇(gè)人按(an)揭貸欵5645億元，下降8.5%。

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下跌中(zhong)的回落(luo)：美元走强，外资流出，高外资持股占比的港(gang)股(gu)较A股跌幅更深，当(dang)前概率不大。AH溢价在A股和港股均下(xia)跌的行情中收敛有两(liang)次典型案例，分别为23年和24年5-8月。背后原因类似，均为强(qiang)美元之下，外(wai)资加速流出中国资产，而外资占比更高的港股相比(bi)A股受影响更大，跌幅更深。（1）23年(nian)美联储处于加息周期，全年4次加息(xi)，美元指数从(cong)低位101升至107，10年期美债收益率从3.3%升至4.98%，强美元叠加国内经济下行压力加大，外资加速流出，外资流出对外资持股占比(bi)更高的港股冲击更大(da)，23年恒生指数下跌-13.8%，万(wan)得(de)全(quan)A -5.2%，AH溢价(jia)指(zhi)数从129升(sheng)至151。（2）24年美国通胀(zhang)持续高位，美联储不断(duan)推迟降息时间，“higher for longer”预期下美元指数和(he)美债利率持续高位，外(wai)资也在(zai)24年5-8月加速流出中(zhong)国权益(yi)市场，港股更为受挫，24年5-8月恒(heng)生指数跌-15%，万得全A -10%，AH溢价指数从133升至151。当前来看(kan)，美元短期(qi)走强概率不大，若三季度美丽大法案提高美国债务上限(xian)落地，预计将在未来10年增加3.3万亿(yi)美元的美国债务，这意(yi)味着美国公共债务与GDP之比将从2024年的98%大(da)幅增加至125%。且基于借新还旧(jiu)的诉求以及美国财(cai)政(zheng)部回补TGA账户需求，可能出现美债大幅增发的情况(kuang)，市场对美国债务风险的担忧可能引发美元进一步走弱。

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2、1-5月，同城快(kuai)递业务量(liang)累计完成64.2亿件，同比增长5.8%；异地快递(di)业务量累计完(wan)成706.9亿件，同比(bi)增长21.5%；国际/港澳(ao)台快递业务量累(lei)计完成16.6亿件，同比增长22.4%。