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1、中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，预计下半年政策将围绕稳定预期、激活需求🥥🧄、优化供给、化解风险等方面发力。在激活需求方面，一方面，加大城中村改造的房票安置力度，促进新增住房需求释放🩲；另一方面🍓😡🥭，北上深限制性政策亦有优化空间，如优化大户型限购🥕🥒。各地在优化公积金贷款👛🥭、推进住房“以旧换新”等方面也存在优化空间。在优化供给方面，将持续完善和落实专项债券收购存量闲置土地🥒👝🍎、收购存量商品房的配套政策💖🍅💋，加速收储节奏🥒🍈🥔🥔，改善市场供求关系。同时，各地“好房子”建设标准、规范计容规则等政策也有望加快出台👜，并在土地、金融等方面给予更大支持👘🌽。

2、这一(yi)行情(qing)持续的时间长短并没有固定范式，90年代初期日本地产与股市泡沫破裂(lie)后，这一区间震荡的结构行情持续了8年之久（1992-2000年），主要看何时解决私人部门信用周期。“做波段”与“做结(jie)构”是日本当时行之有效的主(zhu)要策略。1）做波段，日股从1990年高点持续超过20年的回调过程中，并非一成(cheng)不变的单边(bian)下跌，期间至少出现四轮幅度(du)在50%以上、持续时间(jian)超过12个月之久的反弹行情，然而由于没有彻底解决“去杠杆”的问题反弹也难(nan)以持续；2）做结构：由于这(zhe)一时(shi)期日(ri)本可支配收入(ru)增速放缓、人口(kou)及(ji)家庭结构变迁、利率持续偏低(di)背景下，投资和消费业态均发生模式转变，投资者更倾向于寻找具有稳定回报或成(cheng)长性回报的结(jie)构性机会，整体表现为科技、出海、分红和新消费(fei)跑赢基准。