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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)月環比(bi)上(shang)行(xing)。截至(zhi)6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行(xing)2.57箇(gè)百分(fen)點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣(jun)工麵(mian)積纍計衕比降幅擴(kuò)大(da)；商品(pin)房銷(xiāo)(xiao)售額(é)、商品房銷售麵積纍計(ji)衕比降幅擴大；房(fang)地産(chǎn)開(kai)髮(fà)投資完成(cheng)額纍(lei)計衕比(bi)降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)(lai)源纍計衕比降幅擴大。

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2、展望(wang)7月，市场可(ke)能会呈现(xian)指数突破上行(xing)，科技非(fei)银(yin)等进攻性板块占优(you)的(de)格局。从基(ji)本面的角度来看，财政指数的发力和消费的韧性，使得二季度总需(xu)求增速进一步边际(ji)改善，使得即将到来的中报(bao)业绩期，在科技、消费、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能(neng)，半年报(bao)披露(lu)窗(chuang)口期成(cheng)为A股有利的上行(xing)动(dong)力。尽管高频数据显示出口下半年承压，但是预计在积(ji)极(ji)财政政策(ce)的支持下，预计下半年总需(xu)求仍将保持平稳，经济出现衰退或显(xian)著下行的可能性(xing)较低。在流(liu)动性和增(zeng)量资金方面，目前利率仍(reng)处于较低水平，资产荒趋势(shi)依然存在(zai)。上半年，无论是基(ji)金净值还(hai)是个股的涨幅中位数均达(da)到正5%左右，进一步积累了今年的赚钱效应，这为(wei)指数后续突破上行、触发关键正反馈效应创造了有利条件，类似现(xian)象在2020年(nian)也出现过，我们称之为牛(niu)市阶段II。风格方面，从当前景气趋势和产(chan)业趋势来看(kan)，7月科技风格占优的可能(neng)性较大。