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6月(yue)土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交麵(miàn)積(jī)(ji)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)(ge)百分點(diǎn)，30大中城市商品房(fang)成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平(ping)方米(mi)，月環比上行(xing)6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵(mian)積纍(léi)(lei)計(jì)衕(tòng)比(bi)降幅收窄，房屋(wu)竣工麵積(ji)纍計衕比降幅擴(kuò)大(da)；商品房銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵(mian)積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)(fa)投資(zi)完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮資金來(lái)源(yuan)纍計衕比降幅擴大。

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展望7月(yue)，市(shi)场可能会呈现指数(shu)突破上行，科技非银等(deng)进攻性板块占(zhan)优的格局。从基本面的角度来看，财(cai)政指数的发力(li)和消费的韧性，使得二季度总需求增速进(jin)一步边际改(gai)善(shan)，使(shi)得即将(jiang)到(dao)来(lai)的中(zhong)报(bao)业绩期，在科技、消费、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能，半年报披露窗口期成为A股(gu)有利的上行动力。尽管高频数据显示出口下半年(nian)承压，但是预计(ji)在积极(ji)财政政策的支持下，预计下半年总需求仍将保持平稳(wen)，经济出现衰退或显(xian)著(zhu)下行(xing)的可能性较低。在流动性和增量资金方面，目(mu)前利率仍处于较低水平，资产荒趋势依然存在(zai)。上半年(nian)，无论是基金净值还是(shi)个股的涨幅中位数均达到(dao)正5%左右(you)，进一步(bu)积累了今年的赚钱(qian)效应，这为指数后(hou)续(xu)突(tu)破上行、触发关键正反馈效应创造了有利条件，类似现象在2020年(nian)也出现过，我们(men)称之为牛市阶(jie)段II。风格方面，从当前(qian)景气趋势和产业趋势来看，7月科(ke)技风格占优的可能性较大。

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