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6月土地成交溢价率月(yue)环(huan)比下行(xing)，30大(da)中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大(da)中城市土地成交溢(yi)价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成(cheng)交面积日均值为27.20万(wan)平方米(mi)，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计(ji)同比降幅收窄，房屋(wu)竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额、商品(pin)房销售面积(ji)累(lei)计同比降(jiang)幅扩大(da)；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩(kuo)大(da)，房地产(chan)开发资金来源累计同比降幅扩大。

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展望7月，市场(chang)可能会呈现指(zhi)数突破上行，科技非银等进攻性板块占优的格(ge)局(ju)。从基(ji)本面的角度来看，财政指数的发力和消费的韧性(xing)，使得二季度总需求(qiu)增(zeng)速进(jin)一步边际改善，使得即将到来的中报业绩期，在科技、消费、中游制造领域均存在业绩边际改善的(de)可(ke)能，半年报披露窗口期成为(wei)A股有利的上行动力。尽(jin)管高(gao)频数据显示出口(kou)下半年承压，但是预计在积极财政政(zheng)策的支(zhi)持下，预计下半年总需求仍将保持平稳，经济出现衰(shuai)退或显著下行的可(ke)能性较低。在流(liu)动性和增量资金方面，目前利率仍处于较低水(shui)平，资产荒趋(qu)势依然存在(zai)。上半年，无论是基金净值还是(shi)个股的涨幅中位数均(jun)达到正(zheng)5%左右，进一步积累了今年的赚钱效应，这为指数后续突破上行(xing)、触发关键(jian)正反馈效应(ying)创造(zao)了有(you)利条件，类似现象在2020年也出现过，我们称之为牛市阶段II。风格方面，从当前景气趋(qu)势和(he)产业(ye)趋势来看，7月科技(ji)风格占优的可能性较大(da)。

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