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金宇澄(cheng)的(de)祖父在老(lao)宅里(li)去世，他的父(fu)亲在(zai)这里出生成长，抗战后去了上海从事地(di)下工作。有专家说，黎里镇不少房子(zi)的地基(ji)是(shi)明代的(de)，因为用了明代房子常用的石灰石(shi)。到了清代，当地人认为石灰石不吉利(li)就弃用了。金宇澄(cheng)祖上一直到清代才迁居到此。用金宇(yu)澄的话说，他家的房子就这么一层(ceng)压(ya)一(yi)层地造在那里。

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6月(yue)土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城市商品房成交(jiao)麵(miàn)積(jī)月環比上行。截(jie)至6月22日，100大中城市土地成交溢(yi)價率噹(dāng)週值月環比下(xia)行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比(bi)上(shang)行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積(ji)纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計衕(tong)比降幅擴(kuò)大；商品房銷(xiāo)(xiao)售額(é)、商品房銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成額(e)纍計(ji)衕比降幅擴大，房地産開髮資金(jin)來(lái)源纍(lei)計衕比降幅擴大。

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基于(yu)此，风(feng)云君在研报原文中恰恰要特别(bie)强调“有息负债率(lv)”这一关键指(zhi)标，并明确指(zhi)出：“2022年以来，至纯科技的有息(xi)负债率提升了12个百分点，截至2024年末达到42.33%”——这绝非(fei)“孤立地看负债绝对值”。

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1、一是具备市场适应性且高股息稳定能力突出和中长期资金持(chi)续流入的银行、保险；二是景气硬支撑的领域(yu)，主要包括(kuo)稀土永磁、贵金属、工程机械、摩托车、农化制品等；三是房地产调(diao)控政策有望进一步宽松(song)带动阶段(duan)性估值修复。

2、展望7月增量资金或有望温和净流入，融资资金🌽👛、行业类ETF有望继续活跃。6月股票市场可跟踪资金净流入，各类增量资金相对均衡🤬。资金供给端，新发偏股基金规模继续扩大🥕；市场震荡上行，ETF净赎回规模收窄；市场风险偏好有所改善，融资资金净流入规模扩大。资金需求端，重要股东净减持规模扩大；IPO发行规模小幅回落，再融资规模持平前期，资金需求规模低位稳定🍋🧡。展望2025年7月🩰🧡👢，二级市场可跟踪资金有望继续温和净流入💕👢，结构上市场风偏改善后融资资金有望延续净流入👞👞👅🥑，行业类ETF也有望继续活跃。