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6月土地成交溢價(jià)率月環(huán)比下行，30大中城(cheng)市商品房成交麵(miàn)積(jī)(ji)月環比(bi)上行。截至6月22日，100大中城(cheng)市土地成交溢價率噹(dāng)週值月環比下行2.57箇(gè)百(bai)分點(diǎn)(dian)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)(wan)平方(fang)米(mi)，月環比上行6.4%。1-5月份(fen)房屋新開(kāi)工(gong)麵(mian)積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅(fu)收窄，房屋竣工麵積纍計衕比降幅擴(kuò)大；商品房(fang)銷(xiāo)售額(é)、商品房銷售麵積(ji)纍計(ji)衕比降幅擴大；房地産(chǎn)(chan)開髮(fà)投資完成額纍計衕比降幅擴大，房地産開髮(fa)資金來(lái)源纍計衕比降幅擴大。

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展望7月，市场可能(neng)会(hui)呈现指数突破上行，科(ke)技非银等进攻性板块占优的格局。从基(ji)本面的角度来看，财政指数的发力(li)和消费的韧性，使得二季度总需求增速进一步边际改善，使得即(ji)将到来的中报业绩期，在科技(ji)、消费、中游制造领域(yu)均存在业绩边际改善的可能，半年报披露窗口期成为A股有利的上(shang)行动力。尽管(guan)高频数据显示出口下半年(nian)承(cheng)压，但是预(yu)计在积极财政政策的支持下，预计下半年总需求仍将保持平稳，经济出现衰退或显著下行的可能性较低。在流(liu)动性和增量(liang)资金方面，目前利率仍处于较低(di)水平，资产荒趋势依然存在。上半年，无论是基金净值还是个股的涨幅中(zhong)位数均达到正5%左右，进一步积累了今年的赚钱效应，这(zhe)为指数后续突破(po)上行、触(chu)发关键(jian)正(zheng)反馈效应创造了有利条件，类似现象在2020年也出现过，我们(men)称(cheng)之为(wei)牛市阶段II。风格(ge)方面，从当(dang)前景气趋势和产业趋势来看，7月科技(ji)风格占优的可(ke)能(neng)性较大。

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