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6月土地成交溢价率月环比下行，30大中城市商品房成交面积月环比上行。截至6月22日，100大中城市土地成交溢价率当周值月环比下行2.57个百分点，30大中城市商品房成交面积日均值为27.20万平方米，月环比上行6.4%。1-5月份房屋新开工面积累计同比降幅收窄，房屋竣工面积累计同比降幅扩大；商品房销售额🧅😻🥝、商品房销售面积累计同比降幅扩大🩳🧅👄；房地产开发投资完成额累计同比降幅扩大，房地产开发资金来源累计同比降幅扩大🤍👠。

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第二(er)阶段结束的标志，往往(wang)是政策的(de)转变，可能是针(zhen)对资本市场(chang)快速上涨的降温措施，也(ye)可能是宽松政策的边际收敛，例如2007年530提高股票交易印花(hua)税，2015年5月对于融资融券规范监管和对于场(chang)外配资的规(gui)范；2010年4月对房地产政策的收紧，货币政策方面(mian)央票的重(zhong)启(qi)发行；2020年7月也出现了货币政策边际收敛，对场外配资等(deng)也加大(da)了监管力度。

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