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6、国内市场方面：棉花阶段(duan)底部或已(yi)出现，但丰产预期下，棉价反弹承(cheng)压，上方空间相对有限。2025年(nian)上半年(nian)影响(xiang)郑棉期(qi)价走(zou)势的主要(yao)因素是较为宽松的供(gong)需格局和中美关税。站在当前节点来看，中美(mei)关于关(guan)税问题已经原则上达成协议框架。新棉尚未上市，棉(mian)花(hua)进口(kou)量(liang)偏低，目前国内棉花商(shang)业库存已经降至新年度同期较低水平，同比下降超30万吨。综(zong)上(shang)，我们认为与前低(di)时期相比，宏观与基本面均(jun)有好转，再(zai)破前低概率较低(di)。展望未来，新年度棉花供需格局是主要影响因素。目(mu)前看，新棉丰(feng)产预期较强，本年(nian)度国内新棉种植面积同比增加已是市场共识(shi)，新疆(jiang)地区棉花处于现蕾、开花阶段，天气状况良好(hao)，本年度新棉仍大概(gai)是丰产格局。需求端，棉(mian)花刚需仍在，但短期难(nan)有大(da)幅超(chao)预(yu)期新增。终端纺服产品零售额同比为正，但同比增速持续低于社零，据反馈，非棉类纺服产品需求增速要(yao)好于纯棉类需求。进出口方面，美国是我国主要的棉花进口(kou)国以及纺服产品出口国，目前中美关税仍然(ran)较高，且未来(lai)降至特朗(lang)普上台之前水平难度较大(da)，对于棉花(hua)进口以及终端纺服产品出口势必会(hui)有一(yi)定影响。整体来看，当前棉花供需格局要好于年初水平，棉价底部有支撑，展望未来，棉花刚需仍在，需求韧性(xing)较强，叠(die)加新棉上市前低进口、低库(ku)存(cun)现状，棉价重(zhong)心(xin)或(huo)有(you)一定抬升，但新棉丰产预期较(jiao)强，抢(qiang)收预期偏(pian)弱，预计开秤价(jia)格(ge)与去年同(tong)期持平或略有下降，不(bu)足以支撑棉价持续上行，即下半年郑(zheng)棉期(qi)价(jia)重心或略有上(shang)移，但空间预(yu)计有限。

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2、其中，一线城市方面，房企积极投资布局，住宅用地推出、成交面(mian)积同比均实现增长，出让(rang)金同比增幅达到47%；二线城市方面，不少地区持续加大优质地块供应，整体推出面积基本持平，成交面积、土地出(chu)让金分别增(zeng)长15.7%、36.5%，平均溢价率14.3%；三四线城市则仍(reng)然延续缩量态势，平(ping)均溢价率维(wei)持较低水平。