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网友：2023年时等了大半年茅台就是不跌，忍不住1600元时用手上的钱都买了🍓🍓🥬。最近倒是一路跌下来了🍋，可是没有余钱加仓了，好想借钱抄底啊。

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1、中指研(yan)究(jiu)院数据(ju)显示，今年1月(yue)份至5月份，商品房期房(fang)销售2.3亿平方米，同比(bi)下降10.0%；现房(fang)销售1.3亿平方米，同比增(zeng)长13.2%。从占比来看，今年1月份至5月份，现房销售面积占总销(xiao)售(shou)面积的比重为35.6%，较2024年全年(nian)提升4.8个百分点。

2、房地产投资跌幅继续扩大💟🥑。需求端政策不断放松🍓🥬🥬，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🥿🍓🌽，房企资金回笼滞后🧅🩰，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外🥭💓，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度🥔🧡👜，土地成交量价将会承压🧄，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持💓，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。