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6月土地成交(jiao)溢價(jià)率月環(huán)(huan)比下行，30大中城市商品房(fang)成交麵(miàn)積(jī)月環比上行。截至6月22日，100大中城市土(tu)地成交溢(yi)價率噹(dāng)週值月環(huan)比下行2.57箇(gè)百分點(diǎn)，30大中城市商品房成交麵積日均值爲(wèi)27.20萬(wàn)平方米，月環比上行6.4%。1-5月份房屋新開(kāi)工麵積纍(léi)計(jì)衕(tòng)比降幅收窄，房屋竣工麵積纍計(ji)衕比降幅擴(kuò)(kuo)大；商(shang)品房(fang)銷(xiāo)售額(é)、商品房(fang)銷售麵積纍計衕比降幅擴大；房地産(chǎn)開髮(fà)投資完成(cheng)額纍(lei)計衕比降幅擴大，房(fang)地産開髮(fa)資金來(lái)源纍計衕比降幅擴(kuo)大。

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2、展望7月🍇，市场可能会呈现指数突破上行，科技非银等进攻性板块占优的格局🍅🥦。从基本面的角度来看，财政指数的发力和消费的韧性👠👅💓🍍，使得二季度总需求增速进一步边际改善，使得即将到来的中报业绩期，在科技、消费🍍💛🥝、中游制造领域均存在业绩边际改善的可能🍎，半年报披露窗口期成为A股有利的上行动力。尽管高频数据显示出口下半年承压🩲🥒🥿🥥，但是预计在积极财政政策的支持下🍊🍏💖，预计下半年总需求仍将保持平稳🥿💘，经济出现衰退或显著下行的可能性较低👅。在流动性和增量资金方面，目前利率仍处于较低水平，资产荒趋势依然存在。上半年🧡，无论是基金净值还是个股的涨幅中位数均达到正5%左右🍏🧡，进一步积累了今年的赚钱效应🍌👢🥿🧄，这为指数后续突破上行、触发关键正反馈效应创造了有利条件，类似现象在2020年也出现过，我们称之为牛市阶段II。风格方面🍌，从当前景气趋势和产业趋势来看💞🩲😈🥔，7月科技风格占优的可能性较大。