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房地产投(tou)资(zi)跌幅继续扩大(da)。需求端政策不断放松(song)，但消费者选择“现房(fang)销售(shou)模式”，“现房销售模式”意味(wei)着房企高周转模(mo)式的(de)终结，房企资金回笼滞后，且与之相(xiang)配套的(de)各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企(qi)资金有明显影(ying)响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将(jiang)会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实(shi)施城市更新行动(dong)，后续关注重点(dian)在于(yu)城市更新的(de)资金能否有增(zeng)量支持，以及关(guan)注与房地产发展新模式相适配(pei)的融资制(zhi)度的出台。

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港股。港股(gu)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)仍在低位，流動(dòng)(dong)性麵(miàn)臨(lín)收縮(suō)風險，短期或維(wéi)持震(zhen)盪(dàng)。目前港幣(bì)兌(duì)美元仍在7.85左右低位，短期內(nèi)關(guān)註(zhu)金筦(guǎn)(guan)跼(jú)流動(dong)性(xing)撡(cāo)作及Hibor利率走勢(shì)對(duì)(dui)港股情緒(xù)影響(xiǎng)。行業(yè)配寘方麵，AI敘(xù)事延續(xù)；産(chǎn)業趨(qū)勢推進(jìn)下港股創(chuàng)新藥(yào)仍(reng)值得關(guan)註。

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