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2、房地产投资(zi)跌幅继续扩大。需求端政策(ce)不断放(fang)松，但消(xiao)费者选择“现房销售模式(shi)”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房(fang)企资金回笼滞后，且与之相配套的各类(lei)政策尤其(qi)融资(zi)政策尚未明晰，对房企资金有明显(xian)影响。此外，从产业链来看，现(xian)房销售使得房企拿地开发更加(jia)谨慎(shen)，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压(ya)，不利于缓解地方财政压(ya)力(li)。4月政治局会议(yi)提(ti)出加力实施(shi)城市更新行动，后续(xu)关注重点在于(yu)城市(shi)更新的资金能否(fou)有增量支持，以及关注与房地产发(fa)展新模式相适配(pei)的融资制度的出台。