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同时，还要帮助建设方(fang)规划还款来源，本着市场化(hua)的原则提供融(rong)资。老旧(jiu)小区改造一次性投入较大，但收入来源有限、回(hui)收周期较长，如何合理地提供融资方案，帮助建设方实现“微利可持续”的(de)改造模式？

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唐晨：從(cóng)風(fēng)險(xiǎn)溢價(jià)來(lái)看，恆(héng)生指數(shù)相對(duì)10年期中(zhong)國(guó)國債(zhài)利(li)率(lv)的風(feng)險溢價約(yuē)爲(wèi)8%，相對10年期美債利率的風險溢價約爲5%。從(cong)市盈率來看，港股預(yù)測(cè)市盈率爲10.6倍，處(chù)于(yu)過(guò)去十年間(jiān)35%分位(wei)數。

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🏮 后续如(ru)何演绎？市场表现仍是由资金端/估值端(duan)主导。战略上我们保持看多，维(wei)持下半年(nian)指数“更上一层楼”的判(pan)断，但(dan)战术上我们认为短期行情未必会演(yan)绎持续急涨，而是依然(ran)将(jiang)呈现一定的震荡特征。机构中长期资金入市+低利率(lv)时代下居(ju)民(min)金(jin)融资产配置比例提升的趋势是中期逻辑，有望使市场震(zhen)荡(dang)中枢整体上移，短期脉冲式(shi)波动也可能阶段性超市场预(yu)期。但当前阶段是否能开启资金的正反馈螺旋仍有待观察(cha)：一是(shi)今年以来的结构性行情都未走向持续抱团而是(shi)呈现轮动特征，表征(zheng)资金环境对估值容忍度有(you)一定约束；二(er)是各方增量资金尚未形成明(ming)显合力，更多(duo)采取观望、被(bei)动跟随策略，而非主动流入；三(san)是除了内需下滑担(dan)忧加剧外，7月中报业绩期、全球贸易环境波动(dong)及过于乐观的降息预(yu)期能否兑现均(jun)存在不确定(ding)风险。

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2、周五（6月27日），大盘回调之际🍍👛，化工板块逆市拉升🍍🍑🍉，反映化工板块整体走势的化工ETF（516020）开盘后震荡走高🧡👚，盘中场内价格最高涨幅达到1.17%，午后略有回落，截至收盘，涨0.67%👄💯👠🩱。