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中指研究院数据显(xian)示，今年1月份至5月份，商品房期房销售2.3亿平方米，同比下降10.0%；现房销售1.3亿(yi)平方米，同比(bi)增长13.2%。从占比来看，今年1月份至5月份，现房销售面积占(zhan)总销售面积的(de)比重为(wei)35.6%，较2024年全年提升4.8个百分点。

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往后去看🧅，7月将公布的6月就业和通胀数据很关键💟👗🧡🍓，将直接影响市场对美联储7月的降息预期（7月30日），或许关税政策的影响将会有所显现👚🍑🍈。目前市场对7月的降息预期不是很高👘，所以可能还是要边走边看。如果通胀超预期上行🥥，则可能使得降息预期推迟，导致美债收益率出现阶段性上行💗🍋🥔😡；如果就业人数远不及预期，则可能使得降息预期进一步提升🥦💗🤍😡，从而引致美债收益率下行😡💗🤍。需要关注7月降息预期变化对市场的扰动。

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