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房(fang)地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断(duan)放松，但(dan)消费者选择“现房销售模式(shi)”，“现房销售模式”意味着房企高(gao)周转模式的终结，房企资金回笼滞(zhi)后，且与之相(xiang)配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影(ying)响。此外(wai)，从产业链来看(kan)，现(xian)房(fang)销售使得房企拿地(di)开(kai)发更加谨(jin)慎，加大土(tu)地出让难度，土(tu)地成交量价将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力(li)实施城市更新行(xing)动，后续关注重点(dian)在于城市更新的资金能否(fou)有增量支持，以及(ji)关注(zhu)与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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