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房地产投(tou)资跌幅继(ji)续扩大。需求端政策不(bu)断放松，但消费者选择“现(xian)房销售模(mo)式”，“现房销售模式”意味着房企高(gao)周转模式的终结，房企资金回笼滞(zhi)后，且(qie)与之相配套的各类政策尤其(qi)融资政策尚未明晰，对房企资金有(you)明显影(ying)响。此外，从产业(ye)链来看，现房销售使得房企拿地开(kai)发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价(jia)将会承压，不利于缓解地方财政压力。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。

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