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房地产投资跌幅继续扩大。需求端政策不断放(fang)松(song)，但消费者选择“现房(fang)销售模式”，“现房(fang)销售模式”意味着房企高周转模式的终结，房企资金回(hui)笼滞后，且(qie)与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰，对房企资金(jin)有明显影响。此外，从产业链来看，现房销售使得房企(qi)拿地(di)开发更加谨(jin)慎，加(jia)大土地出(chu)让难(nan)度，土地(di)成交量价将会(hui)承压(ya)，不利于缓解地方(fang)财政压力。4月政治局会(hui)议提出加力实施城市更新行动，后续(xu)关注重点在于城市(shi)更新的资金能否有增量支持，以及关注与房(fang)地产发展新模式相适配的(de)融资制(zhi)度的出台。

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