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1、中指研究院政策研究总监陈文静对《证券日报》记者表示，预(yu)计(ji)下半年政(zheng)策将围绕稳定预(yu)期、激活需求、优化供给、化解(jie)风险等方面发力。在(zai)激活需求方面(mian)，一方面，加大城中村(cun)改(gai)造的房票安置力度，促进新增住房(fang)需求释放；另(ling)一方面，北上(shang)深限制性政策亦有优化空间，如优(you)化大户型限购。各(ge)地在优化公积金(jin)贷款、推进住房“以旧换(huan)新”等方面也存在优化空(kong)间。在优化供给方面，将持续完善和(he)落实专项债券收购存量闲置土(tu)地(di)、收购存量商品房的配套政策，加速收储节奏，改善市场供求关系(xi)。同时(shi)，各地“好房子”建(jian)设标准、规范计容规则等(deng)政策也有望加快出台，并在土地、金融等方面(mian)给(gei)予更(geng)大支持。

2、这一行情持续的时间(jian)长短并没有固(gu)定范式，90年代初期日本地(di)产与股市泡沫破裂后，这(zhe)一区间震荡的结构行(xing)情持续了8年之久（1992-2000年），主要看何时解(jie)决(jue)私人(ren)部门信用周期。“做波段”与“做结构”是日本(ben)当时行(xing)之有效的主要策略。1）做波段，日股从1990年高(gao)点持续超过20年(nian)的回调过(guo)程中，并非一成不变的单边下跌，期间至少(shao)出现四轮幅度在50%以上、持续时(shi)间超(chao)过12个月(yue)之久的反(fan)弹行(xing)情，然而由于没有彻底解决“去杠杆”的问题反弹也难以持续；2）做结构：由于这一时期日(ri)本可支(zhi)配收入增速(su)放缓、人(ren)口及(ji)家庭结构变迁、利率持(chi)续偏低背景下，投资和消费业(ye)态均发生模(mo)式(shi)转变，投资者更倾向于寻找具有稳定回报或成长性回报的结构性机会，整(zheng)体表现为科技、出海、分红和新消费跑赢基准。