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1、中指研究院数据显示🥭🩳🍒，今年1月份至5月份，商品房期房销售2.3亿平方米🥝👅，同比下降10.0%💟🍒👝；现房销售1.3亿平方米，同比增长13.2%。从占比来看🥬🍊💝，今年1月份至5月份👚🥒🍏🍍，现房销售面积占总销售面积的比重为35.6%，较2024年全年提升4.8个百分点。

2、房地产投资跌幅继续扩大💟。需求端政策不断放松，但消费者选择“现房销售模式”，“现房销售模式”意味着房企高周转模式的终结🧄😠👝，房企资金回笼滞后，且与之相配套的各类政策尤其融资政策尚未明晰👠，对房企资金有明显影响。此外💞，从产业链来看💟💞，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大土地出让难度，土地成交量价将会承压👡，不利于缓解地方财政压力🤍🍊💕。4月政治局会议提出加力实施城市更新行动，后续关注重点在于城市更新的资金能否有增量支持，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台🥕🥬🍆。