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而(er)在國(guó)內(nèi)方麵(miàn)(mian)，過(guò)去幾(jǐ)年中，下半年房地産(chǎn)成交麵(mian)積(jī)徃(wǎng)徃加速下行，加劇(jù)了對(duì)經(jīng)濟(jì)下行的擔(dān)憂(yōu)預(yù)期。從(cóng)目前的數(shù)(shu)據(jù)來(lái)看，6月份30箇(gè)大中城市商品房成交增速的負(fù)值進(jìn)一步擴(kuò)大，需要警惕今年(nian)下半年新房銷(xiāo)售增速進一步下滑的可能性。

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陈健玮(wei)：在全球主(zhu)要市场中，港股(gu)估值仍(reng)处于(yu)较低水平，并显著低(di)于美国市场。根据彭博数据，恒生指数2025年预测市盈率为11倍，预(yu)测市(shi)净率为1.2倍(bei)，预测股息率(lv)达3.2%，其中(zhong)，银行、电信、公用事业等高股息板块普遍超5%。相(xiang)较于A股，恒(heng)生A/H溢价指(zhi)数约为130点(dian)，显示港股估值优势仍存。中长期来看，南向资金持(chi)续流入，正重(zhong)塑港股估值体系，定价权逐步(bu)转移，未来(lai)A/H价差(cha)有望收窄。此外，创新药、人工智能等(deng)领域的技术突破，正推动国际(ji)投(tou)资者重(zhong)估港股科(ke)技龙头的长期价值。

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