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1、田希蒙：Wind数据显示，截至6月27日，恒生指(zhi)数市盈率（TTM）为10.7倍，市净率为1.17倍，绝对估值处于全球洼地(di)。横向对比，恒生指数的市盈率显著低(di)于标普500指数的27.5倍(bei)，恒生科技指数的市(shi)盈率也远低于(yu)纳斯(si)达克(ke)指数(shu)的34.8倍(bei)。从行业层面来看，港股通互联网和港股通医疗板块因AI商业化加速和(he)创(chuang)新药产业发展，估值快速修复，银行、电信等高股息资产表现也不(bu)错。尽管部(bu)分板块经历上涨后估值回归历史中枢，但港股整体仍处于“资金盛+资产荒”的结构性(xing)行情中。

2、房地产投资跌幅(fu)继续扩大。需求端政策不断放松，但消(xiao)费者选择“现(xian)房(fang)销(xiao)售模式”，“现房销售模式”意味(wei)着房企高周转模式(shi)的(de)终结，房企资金回(hui)笼滞后，且与之(zhi)相配套的各类政策尤(you)其融资政策尚未明晰，对房企资金有明显影响。此外，从产业链来(lai)看，现房销售使得房企拿地开发更加谨慎，加大(da)土地(di)出(chu)让难度，土地成(cheng)交量价(jia)将会承压，不利于缓解地方财(cai)政压力。4月政治局(ju)会议提出加力实施城市更新(xin)行(xing)动(dong)，后续关注重点在(zai)于城市更新的资金能否有增量支持(chi)，以及关注与房地产发展新模式相适配的融资制度的出台。